В мае в Израиле аренда продолжила быть главным драйвером роста цен: индекс услуг жилья вырос на 0,8%, а для новых арендаторов аренда подорожала почти на 7%. Цены на покупку квартир почти не изменились, снизившись на 0,3%.
В Иерусалиме заключена сделка по покупке восьми квартир за 24 млн шекелей; покупатель сделал ставку на обновление застройки в Кирьят-Йовеле.
ЦСБ Израиля: Иерусалим лидирует по продажам квартир на вторичном рынке, при стабильном предложении жилья темпы продаж за последние пять месяцев снизились на 15% относительно предыдущего периода.
Франко-израильский предприниматель купил восемь квартир в проекте RAYK Бороxов в Кирьят-Юваль (Иерусалим) за 24 млн шекелей для инвестиций; укрепление шекеля в последние годы повысило цены для покупателей из-за рубежа.
Суд в Израиле обязал покупателя квартиры за 3 млн шекелей выплатить посреднику двойные комиссионные из-за неуплаты вознаграждения по сделке.
Пятикомнатную квартиру площадью 125 кв. м в районе Борохов в Гиватаиме продали за 5,65 млн шекелей.
Девелопер «Аншей ха-Ир» продлил акцию с розыгрышем двухкомнатной квартиры в центре Тель-Авива после того, как было продано лишь около 10 из 50 квартир.
В апреле 2026 года в Израиле продано чуть более 5 тыс. квартир; Минфин связывает спад с войной и праздниками. В Тель-Авиве на вторичном рынке продано 86 квартир, у подрядчиков — отрицательный денежный поток.
В мае объем новых ипотек в Израиле вырос до около 9,7 млрд шекелей; с начала года — примерно 46 млрд. Высокими остаются и «ссуды подрядчика».
Минфин и Налоговое управление Израиля добиваются продления временной меры, сохраняющей 8% налог на покупку жилья для инвесторов, опасаясь задержек из‑за выборов и переходного периода.
Инвесторы сокращают покупки жилья в Израиле, поскольку не верят, что после конца года власти действительно снизят налог на приобретение второй квартиры.
Минфин фиксирует спад доли хай-тек специалистов среди покупателей жилья в Тель-Авиве; девелоперы говорят о снижении покупательной способности, а в ведомстве обсуждают меры поддержки компаний на фоне валютных колебаний.
Продажи жилья в Израиле остаются слабыми: по итогам первого квартала у ряда девелоперов зафиксировано резкое падение, местами более чем на 70%, а также заметна динамика отмен сделок.
В премиальном районе Сде-Дов в Тель-Авиве снижается темп продаж у девелоперов, несмотря на формально стабильные цены; на показатели повлияли акции подрядчиков.
Victory заявила о продвинутых переговорах с подрядчиками, чтобы предложить покупателям возможность приобретать квартиры через супермаркеты по сниженным ценам.
Три старых дома на улице Бар-Кохба в Тель-Авиве проданы за 24,5 млн шекелей; девелопер планирует новую застройку на их месте.
В районе XI в Ашдоде продали 4,5‑комнатную квартиру площадью 122 кв. м за 2,5 млн шекелей после девяти месяцев продажи; на рынке отмечают снижение интереса инвесторов из‑за высокой ставки и рост аренды при дефиците предложения.
В 2025 году в Израиле рефинансировали около 69 тыс. ипотек на 44 млрд шекелей; свыше 10 тыс. заемщиков продлили срок выплат, что уменьшает месячный платеж, но увеличивает общую переплату.
Israel Canada продала в I квартале 86 квартир (против 76 кварталом ранее), но в проекте Сде-Дов в Тель-Авиве продажи сократились до четырех.