Аренда люксового жилья в Израиле достигает 100 тысяч шекелей в месяц
В Израиле аренда люксового жилья может достигать 100 тыс. шекелей в месяц; примеры — пентхаусы в Тель-Авиве от 60 тыс. и дома в Иерусалиме около 55 тыс. шекелей.
#рынок аренды
Банк Израиля сохранил процентную ставку на уровне 3,25%
Банк Израиля не изменил ставку, сохранив ее на уровне 3,25%; инфляция в сентябре составила 1,6% и остается в целевом диапазоне.
В Нью-Йорке истекают льготы по налогу на недвижимость, что может ускорить рост аренды и расходов на жилье
Поэтапное прекращение налоговой льготы в Нью-Йорке может привести к росту налога на имущество и, как следствие, к повышению аренды в тысячах зданий.
В Кесарии продали двухкомнатную квартиру в закрытом комплексе с двумя бассейнами и спортинфраструктурой
В Кесарии продали двухкомнатную квартиру в закрытом комплексе с двумя крытыми бассейнами и спортобъектами; потенциальная аренда оценивается до 7 000 шекелей в месяц.
На фоне роста аренды в Израиле появились локальные районы со снижением цен
Несмотря на рост средней аренды по стране, в отдельных районах Нетивота, Ришон-ле-Циона, Петах-Тиквы и Модиина цены на съем снижаются из-за избытка предложения.
Средняя цена 4‑комнатной квартиры в Тель‑Авиве превысила 5 млн шекелей, в соседних городах зафиксировано снижение
ЦБС: во втором квартале средняя цена 4‑комнатной квартиры в Тель‑Авиве превысила 5 млн шекелей, тогда как в соседних городах зафиксировано снижение; также отмечены отмены сделок в Негеве и резкий рост аренды в Бейт‑Шемеше.
В Кирьят-Моцкине продали трехкомнатную квартиру, разделенную на две единицы, за 1,15 млн шекелей
Трехкомнатную квартиру в Кирьят-Моцкине, разделенную на две жилые единицы, продали за 1,15 млн шекелей после четырех месяцев продажи; обе единицы сдаются за 4 500 шекелей в месяц.
Годовая инфляция в Израиле снизилась до пятилетнего минимума, цены на жилье падают
Годовая инфляция в Израиле достигла пятилетнего минимума в 1,6%, а июньский потребительский индекс цен остался без изменений. Цены на жилье в целом снизились на 1% за месяц, что является крупнейшим падением за восемь лет, особенно в Тель-Авиве и Иерусалиме. При этом новые арендаторы сталкиваются с ростом арендной платы на 6,6%. Среди причин снижения инфляции — сезонные факторы, падение цен на топливо и укрепление шекеля.
В Израиле рассматривают продление повышенного налога на покупку жилья для владельцев нескольких квартир
В Израиле взвешивают продление повышенного налога на покупку жилья для владельцев более одной квартиры; власти опасаются роста спроса и цен, при этом в ряде случаев сохраняются льготы для нечастных инвесторов.
Спрос на квартиры с мамадом в Израиле повышает аренду до 50% и меняет рынок
В Израиле аренда квартир с мамадом обходится на десятки процентов дороже; в отдельных случаях разница достигает около 50%. Самый большой разрыв по доле отмечен в Афуле на фоне общего роста арендных ставок.
Рынок аренды жилья в Израиле испытывает давление: летом возможен новый рост цен
Снижение покупательской активности и уход инвесторов сокращают предложение аренды в Израиле; летом возможна новая волна роста цен, особенно на квартиры с МАМАДом.
В Тель-Авиве педагогам дадут приоритет при распределении квартир в программе доступного жилья
Мэрия Тель-Авива объявила, что освободившиеся квартиры в программе доступного жилья будут в первую очередь предлагаться работникам образования. Фонд программы невелик — около 550 квартир, большинство заняты.
Рынок аренды в Израиле продолжает разгонять рост цен: в мае услуги жилья подорожали на 0,8%
В мае в Израиле аренда продолжила быть главным драйвером роста цен: индекс услуг жилья вырос на 0,8%, а для новых арендаторов аренда подорожала почти на 7%. Цены на покупку квартир почти не изменились, снизившись на 0,3%.
Регулятор по недвижимости в Хайфе разрешил краткосрочную аренду квартир в доме с общим уставом
Инспектор по делам недвижимости в Хайфе решила, что при отсутствии прямого ограничения в уставе дома краткосрочная сдача квартиры допустима, если использование остается «проживанием».
Квартира на 4,5 комнаты в Ашдоде продана за 2,5 млн шекелей после девяти месяцев на рынке
В районе XI в Ашдоде продали 4,5‑комнатную квартиру площадью 122 кв. м за 2,5 млн шекелей после девяти месяцев продажи; на рынке отмечают снижение интереса инвесторов из‑за высокой ставки и рост аренды при дефиците предложения.