В Нью-Йорке бывшая штаб-квартира Pfizer столкнулась с риском частичного обрушения. Это поднимает вопросы о безопасности и стоимости проектов по переоборудованию офисов в жилые помещения, что приведет к росту расходов на проверки и страхование для девелоперов.
Заселение офисного здания «Тейль» в Хайфе перенесено в четвертый раз, теперь до сентября. Государство продолжает тратить десятки миллионов шекелей на временные офисы и парковку для сотрудников.
Компания "Першковски" запускает цифровой тендер по продаже квартир, предлагая цены более чем на 10% ниже прайса. В рекламную кампанию будет вложено около 15 миллионов шекелей.
Компания Electra Real Estate потеряла 380 миллионов шекелей рыночной стоимости, несмотря на отмену IPO. Акции продолжают падать на Тель-Авивской фондовой бирже из-за укрепления шекеля, снижения стоимости на четверть за год и рыночного разочарования.
В Иерусалиме 56 семей подали иск на 4,2 млн шекелей против застройщика за задержку сдачи квартир, ссылаясь на решение БАГАЦ. Застройщик объясняет задержки проблемами с инфраструктурой и считает сумму иска чрезмерной.
Компании «Ишпро» Ярона Адива и Кидона Дахари присоединяется к Цахи Абу в покупке контрольного пакета акций G-City. Кидон Дахари пообещал вернуть G-City статус ведущей девелоперской компании и превратить ее в "империю". Цахи Абу заявил, что новые партнеры напоминают ему о его собственном "голоде" к успеху, несмотря на падение акций «Ари Недлан».
Израильская страховая компания «Мигдаль» ищет нового партнера для управления своим крупнейшим торговым центром «Каньон ха-Захав». Это произошло после того, как компания «Мелисрона» отозвала свою заявку на покупку доли, предполагая, что Управление по конкуренции Израиля заблокирует сделку.
Израильские компании Испро-Тнуфорт и Ари Недлан присоединились к Цахи Абу в сделке по приобретению 26% акций G City у Норстар за 661 миллион шекелей. Новые партнеры планируют создать ограниченное партнерство и потенциально увеличить свою долю до 35%, стремясь превратить G City в «империю недвижимости».
Компания «Мелисрон» отменила сделку по приобретению 51% прав на торговый центр «Каньон Ха-Захав», после того как Управление по конкуренции Израиля дало понять, что не одобрит покупку.
Межведомственная группа в Израиле отложила принятие решения о реформе налога на прирост стоимости недвижимости, представив промежуточный отчет без конкретных рекомендаций. Министерство юстиции удовлетворено, но застройщики и юристы выражают обеспокоенность, предупреждая о предоставлении властям неограниченных полномочий.
Группа «Хагаг» получила отсрочку до конца 2026 года по условиям финансирования своего проекта элитного жилья в Бавли, Тель-Авив, несмотря на продажи в 549 миллионов шекелей. Банки увеличили кредит на 30 миллионов шекелей, но ужесточили условия признания сделок.
Верховный суд Израиля отклонил апелляцию компании «Дирот Йокра» братьев Гибди в споре со страховой компанией «Мигдаль» на 800 млн шекелей, при этом отменив обязанность Гибди выплачивать «Мигдаль» компенсацию за упущенную аренду.
В первом квартале в Израиле началось строительство 53 128 кв. м офисных помещений, что является 17-летним минимумом. Годовой темп оценивается в 200 тыс. кв. м, тогда как в 2025 году было 560 тыс. кв. м, а в начале десятилетия — более 1 млн кв. м.
В тель-авивском районе Яд-Элиягу старый частный дом площадью 85 кв.м. был продан за 3,52 млн шекелей. Сделка включает обширные права на застройку, позволяющие возвести две жилые единицы общей площадью около 240 кв.м. или одну четырехэтажную.
Компания Big изменит назначение половины площадей строящейся башни в комплексе Глилот с офисов на жилье для престарелых. Это решение связано с замедлением на рынке офисной недвижимости и принято при поддержке муниципалитета Рамат ха-Шарона.
Суд в Израиле постановил, что несовершеннолетние, получившие квартиру в дар, не могут воспользоваться налоговыми льготами на приобретение жилья, предназначенными для единственной квартиры. Это решение было принято по делу, где дедушка купил по квартире каждому из 12 внуков в Рамат-Гане, но Налоговое управление потребовало уплаты полного налога на приобретение, что было подтверждено судом.
Адвокат Бени Арвив возглавил Национальный совет по планированию и строительству. На рынке недвижимости также отмечается активность: компания «Ари Недлан» привлекла 255 миллионов шекелей инвестиций, а «Ахшарат ха-Ишув Хадшут Иронит» подписала соглашение о проекте «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме стоимостью 480 миллионов шекелей.
План «Ноф Яркон» по строительству 9000 квартир в Ход-ха-Шароне, разрабатывавшийся почти 30 лет, столкнулся со 137 возражениями, включая протест муниципалитета, который заявляет о серьезных недостатках и потенциальном ущербе. Проект может увеличить город на 50% и поднять стоимость земли до 8 миллиардов шекелей.
В мае 2026 года продажи новых квартир в Тель-Авиве выросли благодаря маркетинговым акциям застройщиков, согласно данным главного экономиста и ЦСБ. Однако рынок недвижимости в целом продолжает находиться в состоянии спада с середины 2024 года, при этом предложение нераспроданных новых квартир остается на уровне 84 000 единиц.
Верховный суд Израиля рассмотрит апелляцию против унифицированного добавления 12 квадратных метров к квартирам в проектах городского обновления «пинуй-бинуй». Юристы предупреждают, что отмена этого правила может привести к застою в строительной отрасли.