В Тель-Авиве на улице Хаяркон инвестируют 120 миллионов шекелей в два новых проекта бизнесмена Максима Малула: старый отель «Базель» превратят в роскошную гостиницу, а рядом с посольством Швейцарии построят жилой комплекс.
Банк Израиля продолжает снижать процентные ставки, но рынок недвижимости страны остается в глубоком кризисе с рекордным предложением непроданных квартир. Застройщики страдают от высоких издержек, а покупатели выжидают из-за неопределенности в сфере безопасности. Акции компаний сектора недвижимости также показывают низкие результаты, и аналитики рекомендуют избирательно подходить к инвестициям в разные сегменты рынка.
Административный суд Хайфы вынес прецедентное решение, запрещающее местным комитетам ограничивать продажу квартир на государственной земле. Постановление было принято в ответ на попытку комитета Кирьят-Аты помешать компании продавать участки нескольким владельцам, строящим студенческие общежития.
В июне 2026 года в Израиле было выдано ипотек на сумму 11,1 млрд шекелей, что является одним из самых высоких показателей за четыре года. Отмечен рост спроса на кредиты по программе «прайм» на фоне снижения процентных ставок.
Проект городской реновации в Хайфе предусматривает снос старых зданий и возведение двух башен, в том числе 65-этажной, для создания «Южных ворот» делового района. Инициатива группы Шоваль находится на стадии утверждения.
В Израиле владельцы квартир подали апелляцию в Верховный суд на решение окружного суда, признавшее несправедливым единообразное распределение компенсации между квартирами разного размера в проектах городской реновации. Апеллянты предупреждают о серьезных последствиях для всего сектора.
В Тель-Авиве двухкомнатная квартира на 33-м этаже строящегося комплекса Landmark Sarona продана за 3,85 миллиона шекелей, что является одной из самых высоких цен в районе. Здание будет включать коммерческие, офисные и жилые этажи.
В Мигдаль ха-Эмек продана пятикомнатная квартира площадью 130 кв.м за 1,8 млн шекелей. Квартира, ранее полученная продавцами по госпрограмме, приобретена молодой парой для проживания.
Облигации американской компании Kohan Properties обвалились на 19% на Тель-Авивской бирже после того, как внутренняя проверка, инициированная Управлением по ценным бумагам Израиля, выявила подозрения в нецелевом использовании генеральным директором Майком Коханом 9,6 млн долларов средств от размещения облигаций для личных нужд и сокрытии кредита. В результате Кохану было отказано в праве подписи, и назначен новый уполномоченный подписант.
Акции израильской девелоперской компании Ari Real Estate потеряли четверть своей рыночной стоимости после объявления о сделке по приобретению контрольного пакета акций G-City на сумму 661 миллион шекелей. В результате капитализация Ari Real Estate оказалась ниже стоимости приобретаемой компании.
Окружной суд Беэр-Шевы одобрил выселение из комплекса Бакаат Канаим, приняв сторону Земельного управления Израиля. Одновременно Окружная апелляционная комиссия Центрального округа постановила не задерживать точечные планы застройки из-за неполного общего планирования, разморозив некоторые проекты, отложенные на 15 лет. Эти решения повлияют на многие будущие дела о выселении и строительстве.
Компания Aura Israel продала 291 квартиру в первой половине года, что существенно ниже ее годовой цели в 1200 квартир. Продажи компании зависят от государственных субсидий.
Суд снял запрет на публикацию имени адвоката Ахикама Грейди, которого Рשות המסים подозревает в сокрытии доходов примерно на 10 млн шекелей и нарушениях, связанных с налогами на недвижимость.
Офисное здание Нохи Данкнера в Иерусалиме выставлено на продажу с предполагаемой стоимостью 420-500 миллионов шекелей. Реализация планов развития осложнена из-за избытка офисов, что может привести к рассмотрению переоборудования помещений под жилье.
Страховая группа «Мигдаль» инвестировала 2,5 млрд шекелей в четыре крупные сделки с недвижимостью за одну неделю, включая покупку торгового центра «А-Захав» в Ришон ле-Ционе, проекты долгосрочного арендного жилья и доли в девелоперских компаниях.
Верховный суд Израиля отклонил большинство претензий по иску покойного адвоката Йоси Сегева, касающемуся дефектов и несоответствий в приобретенном им элитном пентхаусе в Тель-Авиве. Сегев требовал миллионы шекелей, но суд вынес решение не в пользу его наследников, отметив высокие стандарты, предъявляемые к старшим юристам.
Палата оценщиков недвижимости Израиля сообщила о росте стоимости жилищного строительства на 3,2% в среднем по стране в июне 2026 года. В центре Тель-Авива стоимость малоэтажного строительства увеличилась на 15,4% за последний год.
Совладельцы Israel Canada Барак Розен и Аси Тухмайер, по оценке, понесли «бумажный» убыток около 250 тыс. шекелей после неудачной попытки четыре года назад получить контроль над бизнесом Хаима Кацмана.
Земельное управление Израиля продвигает обновленный план застройки «Митхам ха-Ципор» в Бней-Браке и объявило тендер на участок почти на 1 000 квартир; проект был утвержден в 2009 году, но не реализован.
Бизнесмен Цахи Абу через свою компанию «Ари Недвижимость» покупает 26% акций девелоперской компании G City у Хаима Кацмана (Norstar) за 661 миллион шекелей, что подразумевает 30% премию к рыночной цене. Сделка включает опцион на увеличение доли и обязательство по привлечению 1 миллиарда шекелей капитала. Абу планирует переориентировать G City на израильский рынок и значительно сократить административные расходы.