После внезапного краха Simed инвесторы в Тель-Авиве столкнулись с риском потерь: обнаружены значительные долги и залоги в структуре, связанной с братьями Шабсалс.
За последний год пять израильских компаний-застройщиков приобрели строительные фирмы или создали свои строительные подразделения, чтобы получить полный контроль над производственным процессом, обеспечить большую определенность и улучшить репутацию. Среди них – группа «Софрин» и «Рами Леви Недвижимость». Эксперты предупреждают о необходимости глубоких знаний в строительстве при таком переходе.
Израильская финансовая группа Migdal приобрела 14% акций девелоперской компании Guy and Doron Levi за 325 миллионов шекелей, оценив ее в 2,3 миллиарда шекелей. Компания Guy and Doron Levi, построившая около 10 000 жилых единиц за три десятилетия, планирует выйти на Тель-Авивскую фондовую биржу.
МВФ прогнозирует более высокий дефицит бюджета Израиля в 2026 году (5,3% ВВП) и рост долга к ВВП до около 74% в ближайшие четыре года, а также указывает на риски из-за экспозиции банков к недвижимости.
Страховая группа «Мигдаль» покупает 20% акций компании «Аштром Магурим Леаскара», специализирующейся на арендном жилье, за 451 млн шекелей. Оценка чистых активов компании составляет 2,26 миллиарда шекелей.
Юрист Рафаэль Ицхак освобожден на ограничительных условиях на фоне расследования подозрений в мошенничестве с налогом на недвижимость на 450 тысяч шекелей.
Джеки Коэн стал партнером и гендиректором Barclays (Моти Грин). Группа готовит привлечение долга в Тель-Авиве для проекта на Мертвом море.
Проверка Министерства финансов Израиля показала, что в рамках программы «Мехир ле-Миштакен» в Лоде инвесторы получили прибыль в размере 1.2 миллиона шекелей с квартиры. Отмечается, что 150 инвесторов воспользовались отменой ограничений на продажу спустя три года, а тысячи израильтян вскоре узнают, что они стали последними победителями лотереи на субсидированное жилье.
Нони Мозес продал половину комплекса «Едиот Ахронот» в Ришон-ле-Ционе; сделка оценивается примерно в 160 млн шекелей.
В Тель-Авиве проданы два объединенных пентхауса у парка Яркон за 28,2 млн шекелей; в сегменте элитного жилья в «квартале 4» снижения цен не отмечают.
В Сдероте коммерческий участок реализовали за 55 тыс. шекелей на тендере без минимальной цены — около 10 шекелей за кв. метр.
В Израиле аренда квартир с мамадом обходится на десятки процентов дороже; в отдельных случаях разница достигает около 50%. Самый большой разрыв по доле отмечен в Афуле на фоне общего роста арендных ставок.
Израильский суд подтвердил: жилье, подаренное сыну при жизни, не входит в наследство, а оформление собственности на сына делает его владельцем, хотя мать может претендовать на частичный возврат уплаченных ею средств.
В Нагарии пентхаус с террасами и бассейном продали примерно за 5 млн шекелей; в том же здании прошла еще одна сделка с «мини-пентхаусом».
Садовую трехкомнатную квартиру в восточном Тель-Авиве площадью 98 кв. м с участком 90 кв. м продали за 4,25 млн шекелей — выше рынка; в продаже она была около недели.
Дорон Офер продал усадьбу в мошаве Бней-Цион (Шарон) ориентировочно за 40 млн шекелей.
Организаторы ярмарки израильской недвижимости в Лондоне извинились из‑за объявлений по объектам в Иудее и Самарии; сопредседатель британских «Зелёных» Зак Полански потребовал от мэра Садика Хана действий, включая привлечение полиции.
ЦСБ Израиля запустило ежегодный индекс цен на землю: в первом выпуске зафиксировано снижение на 25%; в 2004–2025 годах индекс земли рос быстрее цен на квартиры.
В Иерусалиме заключена сделка по покупке восьми квартир за 24 млн шекелей; покупатель сделал ставку на обновление застройки в Кирьят-Йовеле.
Минюст потребовал от Налогового управления оперативно публиковать сведения о сделках с недвижимостью, указывая, что многомесячные задержки повышают неопределенность на рынке.