Amot Investments представила слабую квартальную отчетность: доход от аренды и эксплуатации вырос примерно на 1% до 268 млн шекелей, заполняемость офисов составила 85,4%. Компания понизила прогнозы.
Gav-Yam отчиталась о росте квартальной чистой прибыли до 151 млн шекелей и вместе с Amot заключила с WeWork 10-летний договор аренды около 10 тыс. кв. м в Toha 2 в Тель-Авиве.
B.I.G. покупает в Болгарии семь объектов за 223 млн евро и рассчитывает на около 16,8 млн евро годового NOI; часть активов находится в строительстве.
Salesforce арендовала пять этажей в Toha Tower 2 в Тель-Авиве и намерена собрать в одном офисе около 1 000 сотрудников в Израиле; сделку оценивают более чем в 140 млн шекелей на пять лет.
Аарон Френкель приобрел еще около 2% Alony Hetz примерно на 120 млн шекелей и довел долю до 20%; акции компании с начала года снизились примерно на 26%.
Salesforce обсуждает аренду около 15 тыс. кв. м в Toha 2 в Тель-Авиве; стоимость потенциальной сделки оценивается более чем в 140 млн шекелей.
Рани Цим покупает у группы Hajaj 7,5% акций компании торговых центров за 75 млн шекелей, увеличивая свою долю до примерно 36%, и получает опцион на дополнительный пакет.
Небоскреб «Ракета» в Хайфе снова работает в полном объеме. Владельцы заявили о планах вложить около 100 млн шекелей в дальнейшую модернизацию систем и инфраструктуры после восстановительных работ.
Семья Нойманн продала свою АЗС «Нехшон» компаниям Delek Israel и Delek Assets за 31,5 млн шекелей. Покупатели планируют создать коммерческий и ресторанный комплекс, сохранив заправочную станцию. Ожидается, что сделка принесет им 8,5% годовых.
Израильские технологические компании и юридические фирмы массово переезжают в новые элитные небоскребы, такие как TOHA2 и BEYOND. Это привело к тому, что сотни тысяч квадратных метров (около 30 этажей) в старых офисных зданиях остаются пустыми, создавая вызов для рынка коммерческой недвижимости.
Новые офисные здания в Израиле увеличивают долю общих зон (лобби, спортзалы, рестораны) до более чем 25% по сравнению с 15% в 90-х годах, что приводит к сокращению чистой рабочей площади для арендаторов при сохранении прежней стоимости.
Новый небоскреб BEYOND в Гиватаиме, самый высокий в Израиле, начал принимать арендаторов, однако 30% его офисных площадей остаются свободными. Эксперты связывают это с конкуренцией и местоположением, но уверены в будущем заполнении комплекса, который также принесет доходы муниципалитету.
Торговый центр «Каньон а-Захав» в Ришон ле-Ционе открыл новый этаж «Платинум» после смены владельца. Проект стоимостью около 100 миллионов шекелей добавил 12 тысяч кв.м. торговых площадей, что увеличило общую площадь центра до 122 тысяч кв.м. и сделало его крупнейшим торговым центром в Израиле.
Уход ключевого арендатора, компании «Дипломат», из комплекса Айрпорт Сити ставит под вопрос дальнейший спрос на офисы. На фоне усиления конкуренции в регионе наблюдается тенденция к перепрофилированию офисных площадей под логистические центры.
Melisron объявила, что гендиректор Офир Шарид уйдет с должности по состоянию здоровья; компания приступила к поиску преемника.
В Лоде готовят тендер на строительство арены на около 20 тысяч мест. Проект стоимостью более 1 млрд шекелей планируют реализовать по модели ГЧП и ожидают до 200 млн шекелей годовых доходов.
Глава BIG Хаим Галис выдвинут на европейское отраслевое звание за расширение компании на рынке коммерческой недвижимости в Европе.
Компания Milgam заключит сделку по аренде примерно 18 000 кв.м офисных площадей в комплексе Global Towers в Петах-Тикве. Ежегодная стоимость аренды составит около 13 миллионов шекелей.
Израильская компания GT Real Estate, принадлежащая Габриэлю Трабельси, купила торговый центр в Рош-Пине у Ashtrom Properties за 48,5 миллиона шекелей, ожидая роста годового дохода.
Во втором квартале 2026 года Azrieli Group показала небольшой рост чистых арендных поступлений от ТЦ, при этом NOI в сегменте дата-центров снизился.