Фонды долгосрочной аренды выкупили у застройщиков около 700 квартир на фоне заморозки рынка
Фонды долгосрочной аренды купили в Израиле около 700 новых квартир у застройщиков примерно на 1,6 млрд шекелей, воспользовавшись заморозкой рынка и скидками.
#застройщики
Кризис в строительном секторе Израиля: Подрядчики покидают объекты, оставляя застройщиков с ответственностью
Израильский строительный сектор столкнулся с кризисом: подрядчики массово прекращают работы на объектах, некоторые из них объявляют о несостоятельности, оставляя застройщиков ответственными за проекты.
На фоне "замороженного" рынка: жилищные фонды приобретают квартиры с 20%-ными скидками
Жилищные фонды приобретают десятки квартир и целые здания у застройщиков в Израиле со скидками до 20% на фоне застоя на рынке недвижимости.
Окружной суд разрешил застройщикам полностью отказывать покупателям в праве на зачет платежей
Окружной суд Израиля постановил, что застройщики вправе полностью отказать покупателям элитных квартир в зачете платежей за предполагаемые дефекты и задержку сдачи, обязав их сначала выплатить полную сумму. Покупатели, требовавшие зачесть 2 миллиона шекелей, намерены обратиться в Верховный суд.
Новые правила безопасности в строительстве: застройщики будут нести юридическую ответственность за несчастные случаи
На следующей неделе в Израиле вступают в силу новые правила безопасности в строительстве, которые возлагают юридическую ответственность за несчастные случаи также на застройщиков. С начала года 30 рабочих погибли и сотни получили травмы на стройплощадках.
Верховный суд Израиля: Покупатели квартир имеют приоритет перед банками при банкротстве застройщика
Верховный суд Израиля постановил, что при банкротстве застройщика и последующем завершении проекта банком, покупатели квартир имеют приоритет в получении компенсации за задержки, выплачиваемой из средств проекта до расчетов с банком.
Суд в Лоде освободил коммерческие площади от налога на улучшение в проектах обновления
Окружная апелляционная комиссия в Лоде постановила распространить освобождение от налога на улучшение на коммерческие и деловые площади в проектах городского обновления. Это решение, которое станет существенной льготой для застройщиков, может повлиять на тысячи аналогичных проектов по всему Израилю, но сократит доходы местных властей.
109 пустующих квартир в Тель-Авиве объясняют стойкость цен на жилье
В Тель-Авиве 109 квартир в комплексе «Башни А-Солелим» остаются пустыми полгода после сдачи. Девелоперы «Мивне» и «Тидхар» не снижают цены благодаря своей финансовой устойчивости, что объясняет, почему стоимость жилья в городе не падает.
Резко выросла отмена сделок по покупке квартир, приобретенных по промоакциям «20-80»
В Израиле фиксируется резкий рост отмены сделок по покупке квартир, приобретенных по схемам льготного финансирования «20-80» или «10-90». Доля отмен сделок 2023 года достигла 4,3%, в то время как в 2021 году она составляла 0,5%. Министерство финансов прогнозирует дальнейшее увеличение числа расторгнутых контрактов, поскольку покупателям становится сложно погашать задолженность перед застройщиками.
Израильские застройщики предлагают беспрецедентные акции для оживления рынка, но продажи жилья остаются вялыми
Израильские застройщики используют агрессивные акции, такие как «квартира в подарок» и крупные скидки, пытаясь оживить рынок жилья, страдающий от застоя и избытка предложений. Несмотря на это, покупатели остаются осторожными, а банки ужесточают проверку сделок и не признают продажи «на бумаге».
56 иерусалимских семей судятся с застройщиком на 4,2 млн шекелей из-за задержки сдачи квартир
В Иерусалиме 56 семей подали иск на 4,2 млн шекелей против застройщика за задержку сдачи квартир, ссылаясь на решение БАГАЦ. Застройщик объясняет задержки проблемами с инфраструктурой и считает сумму иска чрезмерной.
Решение о реформе налога на прирост стоимости недвижимости отложено
Межведомственная группа в Израиле отложила принятие решения о реформе налога на прирост стоимости недвижимости, представив промежуточный отчет без конкретных рекомендаций. Министерство юстиции удовлетворено, но застройщики и юристы выражают обеспокоенность, предупреждая о предоставлении властям неограниченных полномочий.
Израильские застройщики активно приобретают строительные компании
За последний год пять израильских компаний-застройщиков приобрели строительные фирмы или создали свои строительные подразделения, чтобы получить полный контроль над производственным процессом, обеспечить большую определенность и улучшить репутацию. Среди них – группа «Софрин» и «Рами Леви Недвижимость». Эксперты предупреждают о необходимости глубоких знаний в строительстве при таком переходе.