В районе «Бе-Цавта» в Харише продали 5-комнатную садовую квартиру площадью 141 кв. м за 3,035 млн шекелей, что заметно выше местного уровня на фоне падения цен в городе примерно на 12%.
Потребительские клубы «Хевер», HitechZone и «Маами» усиливают продажи новых квартир в Израиле, предлагая участникам двузначные скидки и особые условия, что помогает застройщикам быстрее реализовывать объекты на вялом рынке.
Девелопер Abisror назначил актера Йехуду Леви главным лицом рекламы; у компании заявлен портфель более 10 тысяч квартир и недавняя биржевая оценка около 3,2 млрд шекелей.
На фоне слабого спроса и роста непроданных запасов израильские девелоперы начали напрямую сдавать построенные квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду, чтобы не снижать цены и переждать восстановление рынка.
В Израиле часть покупателей отменяет сделки по квартирам на этапе строительства из-за проблем с финансированием, выплачивая компенсации; продавцы нередко соглашаются на сумму ниже типичных 10% от цены жилья.
Компания «Аура» и клуб «Хавер» начали кампанию по продаже сотен квартир в различных городах Израиля со значительными скидками. Параллельно, окружные комиссии одобрили строительство более 900 квартир в Рамат Гане и 805 общежитий для Института Вейцмана. Управление земельных ресурсов Израиля также продало семь участков в Бейт Шемеше за 325 миллионов шекелей.
Анализ компании BYNDbiz показал, что во время войны в Израиле цены на вторичное жилье без защищенных комнат (МАМАД) росли быстрее, чем на квартиры с убежищами. Это связывают с повышенными ожиданиями проектов городского обновления в старых зданиях.
Тель-Авивский окружной комитет по планированию и строительству обсудит возражения против проекта строительства 2500 квартир в районе Рамат Эфаль.
В Израиле взвешивают продление повышенного налога на покупку жилья для владельцев более одной квартиры; власти опасаются роста спроса и цен, при этом в ряде случаев сохраняются льготы для нечастных инвесторов.
На фоне сложностей с продажами израильские девелоперы смягчают условия оплаты и предлагают бонусы и скидки, чтобы предотвратить отмену сделок; волны массовых отмен пока не наблюдается.
Снижение покупательской активности и уход инвесторов сокращают предложение аренды в Израиле; летом возможна новая волна роста цен, особенно на квартиры с МАМАДом.
Гади Данкнер возвращается на рынок капитала: его компания Dankner Kenlov планирует выпуск облигаций для финансирования проектов городского обновления и погашения дорогих займов.
Из-за роста ставок и удорожания строительства жители в Израиле все чаще соглашаются отказаться от парковок и части улучшений квартир, чтобы не затягивать проекты «пинуй-бинуй» и избежать повторных согласований.
Инвесторы сокращают покупки жилья в Израиле, поскольку не верят, что после конца года власти действительно снизят налог на приобретение второй квартиры.
Продажи жилья в Израиле остаются слабыми: по итогам первого квартала у ряда девелоперов зафиксировано резкое падение, местами более чем на 70%, а также заметна динамика отмен сделок.