План обновления центрального Тель-Авива (кварталы 5–6) предусматривает значительный «хетэль ха-шбахá» при продаже жилья

В центральном Тель-Авиве продвигается план обновления городской застройки для кварталов 5 и 6, который, как ожидается, позволит добавить тысячи новых квартир на территории от береговой линии до района трассы Аялон.

План опирается на механизм «альтернатива Шакед» и предусматривает возможность для муниципалитета Тель-Авива взимать значительные суммы в виде улучшительного сбора («хетэль ха-шбахá») уже на этапе продажи квартир. По оценкам, совокупные поступления по этой статье могут исчисляться миллиардами шекелей.

Речь идет о программе городского обновления в условиях действующих правил по правам на строительство и сохранению зданий, что делает размер и момент взимания улучшительного сбора одним из ключевых элементов финансовой модели проекта.